Pantheon-Vastgoed
August Marcelstraat 1 bus 1, 9300 Aalst
T. +32 53 39 54 88
E. info@pantheonvastgoed.be W. http://www.pantheonvastgoed.be
Mooie kapperszaak gelegen in het centrum van Welle.
Handelsgelijkvloers voor € 279.000
Welleplein 11-13, 9473 Welle
Ref: spir589
125,95m2 woonopp.
Bouwjaar: 1999
Omschrijving
Mooi ingerichte kapperszaak met ruim cliënteel, het handelspand is momenteel opgesplitst in 2 handelsruimten (nav covid 19), maar kan eveneens als 1 geheel functioneren. De inrichting is zeer aantrekkelijk, en geeft een warm gevoel. Het linker gedeelte omvat een afzonderlijk toilet, handelsruimte (deel vrouwen), berging (technische ruimte) en kitchenette. Het rechter gedeelte bestaat eveneens uit een handelsruimte (deel mannen), berging, ruim bureau, privéhal, extra kamer die naar believen kan ingericht worden en een keuken. Uitgerust met alarm! Bij interesse, neem gerust contact op met Patricia - 0472 50 56 94 - Tevens overname (niet inbegrepen in prijs) cliënteel/meubuilair/....
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 5.5 m² | |
| Bureau | 9.5 m² | |
| handelsruimte links | 49 m² | |
| Handelsruimte rechts | 12 m² | |
| inkom | 7,90 m² | |
| Inkomhal | 3 m² | |
| kamer | 6 m² | Eventueel dienstig voor zonnebankruimte |
| Keuken 1 | 14.5 m² | |
| kitchenette | 4,50 m² | |
| privé hal | 5,25 m² | |
| Wasruimte | 7 m² | waterverzachter - aansluiting wasmachine/droogkast |
| Wc1 | 1.8 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Aangepast voor mindervalide | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 279.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 31.508,47 |
| Ki | € 1.033,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Afstand tot openbaar vervoer | 20 m |
| Afstand tot school | 30 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1999 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Woonoppervlakte | 125,95 m² |
| Kadastraleafdeling | 4de Welle |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | Handerlspanden |
| Perceelnummer | 307 S P0011 P0012 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.